首页- 新闻- 党建- 反腐 - 新征程- 宣传- 法制- 民生- 新农村- 视频- 图片- 访谈- 专题- 资料库- 红色博客- 论坛- 电子版- 手机报
反腐倡廉理论征文活动

市民买房卖家说好送的热水器没了 律师:属违约

作者: 来源:北方网 日期: 2013-12-10 点击: 111212
  • 打印
  • 字号

市民任先生昨日拨打本报“包打听办实事”栏目热线,反映经中介买房,卖家承诺赠送一台热水器俩空调,但交接后却发现热水器被卸走,空调还有一个是坏的,着实令人堵心。

任先生介绍,今年8月经链家地产天华里店介绍,购买了一套坐落安华里的房屋,面积74.34平方米,价格为113.7万元。“签合同时谈好了,卖家赠送卧室、客厅的空调各一台,还有一台热水器,但签了合同交了钱,10月份交接的时候,发现热水器已经被原房主拆走,卧室的空调还是坏的,房主说热水器已经卖了。”

任先生告诉渤海早报记者,谈价时,空调和热水器是含在房款里面的,因此才多出7000元的零头。目前,房子已经落户到任先生的名下,且装修完毕,但由于空调和热水器等问题没有协调好,一直也没入住,要求卖家赔偿2500元的违约金。记者在任先生提供的《房产交易合同》上看到,买卖双方约定“甲方(卖家)赠送热水器和客厅空调等家电家具”。

击水律师事务所吴凤颖律师分析认为,依据合同约定,卖家在热水器的问题上,已经构成违约,应按照合同约定履行相关义务。而卖家赠送的除客厅空调外是否还包括卧室空调,合同中约定并不明确,需要其他证据来辅助证明。由于双方在签订合同过程中有中介方陪同,如果中介方能够证明签订协议过程中,卖家约定将房屋中一应电器及家具都赠送给买家,则卖家要承担相应违约责任。

同时,我国《合同法》规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。若因作为居间人的中介方的责任造成买卖双方的合同约定不明,则中介方应承担一定责任,即扣减相应报酬。

[责任编辑:李琪 ]

相关报道

标签:

新闻热词

廉政
48小时点击排行
河南党建网,河南党建网所属单位,河南网络电视台,网络电视台,安装河南网络电视台,河南建设网络电视台,河南网络电视台直播,河南军事网络电视台,网络电视台直播,cntv中国网络电视台,中国网络电视台下载,中国网络电视台客户端,中国网络电视台,县委书记访谈,书记访谈,区委书记访谈,市委书记访谈大学生,镇党委书记访谈,乡镇党委书记访谈,书记访谈的请示,乡镇书记访谈,河南书记访谈,市委书记访谈,政法委书记访谈,创先争优书记访谈,共产党员博客,河南网上问政,网络问政平台,河南网络问政平台